建築サロン「お役立ち情報」

注文住宅を検討している方にとって、
施工会社の現場管理能力を見極めることは難しいものです。

普通の消費者は、
建築に関する専門的な知識がないと、どこを確認すべきかも
分からないことが多いですよね。

そこで、初心者でも安心して進められるように、
検討している住宅会社の現場管理力を見極める
簡単な方法を紹介します。

まず、設計担当や現場監督の資格や実績について確認することが大切です。

建築士や施工管理技士の資格を持っているか？
会社のHPで確認できる事が多いですが
記載がない場合は聞き取りましょう。

また、その人の経歴や
実際に手掛けた担当物件について聞くことも有効です。

次に、スタッフとの対話から分かる
知識と建築愛も重要なポイントです。

技術的な質問をしてみたとき、
ただ説明するだけでなく、
家づくりに対する思い入れや
情熱が見えてくるスタッフは、
信頼できるでしょう。

また、打ち合わせの中で
建築的な提案やアドバイスが的確か
どうかを確認することも大切です。

３つめに、
もしも可能であれば、
現場の整理整頓や職人との
連携についてもチェックしてみましょう。

実際に工事現場に足を運んで、
現場が整っているか、
作業がきちんと進んでいるか
を確認することで、

現場管理がきちんと行われているかどうかを
判断することができます。

しかし、現場の稼働は平日なので
代休や有給を取らねばという
ネックがありますし

ある程度の住宅会社との
信頼関係ができてから
見学を依頼すると良いでしょう。

4つ目には、
現場の管理体制について
直接確認してみることが重要です。

現場監督のスタッフ数と、
年間管理する現場の数の関係を
調べることで、どれほど上級な
管理ができるかわかりますし、

施工会社に「現場監督が
どの頻度で現場をチェックしていますか？」と
尋ねてみましょう。
現場監督が定期的に現場を訪れて
品質を確認していることは、
しっかりとした現場管理の証です。

5つ目に、
過去の施工事例を見せてもらいましょう。
実際に建てた家を
見学できる機会がある場合は、

その家の住人に直接、
建築中のやり取りや現場管理の
様子について尋ねるのも良い方法です。
また可能であれば「誰」が現場管理をしたのか？
現場管理担当者名を聞いておくことも大切です。

住人が満足しているか、
問題が発生していないかを
確認することができれば、
信頼性を測る一つの指標になります。


建築の専門知識がなくても、
これらのポイントを押さえることで、
信頼できる施工会社を
見極めることができます。